常州挂出 50 万方宅地总起拍价 113 亿

　　11 月 18 日，常州市公共资源交易中心以网上挂牌方式公开出让 6（幅）地块的国有建设用地使用权。

　　本轮地块总出让面积为 503197 平米，总起拍价 113.32 亿元。最高起拍价 17975 元 / 平米。最高限定楼面价：19800 元 / 平米，最高可售毛坯住宅限价：31500 元 / 平米

　　1、光星地块：占地 87241，地块起拍价 14198 元 /㎡，地块最高限定楼面价 16500 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 28100 元 /㎡。

　　2、老国际学校地块：占地 49513㎡，地块起拍价 17975 元 /㎡，地块最高限定楼面价 19800 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 31500 元 /㎡。

　　3、科教城 2 号地块：占地 99646㎡，地块起拍价 14005 元 /㎡，地块最高限定楼面价 16460 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 28000 元 /㎡。

　　4、淹城南 3 号地块：占地 109200㎡，地块起拍价 12259 元 /㎡，地块最高限定楼面价 16940 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 28500 元 /㎡。

　　5、星湖广场东地块：占地 57698㎡，地块起拍价 6529 元 /㎡，地块最高限定楼面价 9130 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 18500 元 /㎡。

　　6、光宝南地块：占地 99899㎡，地块起拍价 6897 元 /㎡，地块最高限定楼面价 7900 元 /㎡，可售毛坯住宅限价 17200 元 /㎡。

　　位于新北区三井街道，规划道路东侧、黎河路南侧、泰山路以西、汉江中路以北。出让总用地面积：87241㎡。容积率：1 地块起始价 272500 万元，起始楼面价：14198 元 /㎡。地块最高限价 310500 万元，最高限定楼面价：16500 元 /㎡。可售毛坯住宅限价：28100 元 /㎡规划学区：小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部；

　　主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于 5% 且不得大于 10%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜结合轨道交通站点集中设置。

　　位于常州市新北区三井街道，晋陵北路以东、太湖东路以南、天目山路以西。出让总用地面积：49513㎡。容积率：1 地块起始价 178000 万元，起始楼面价：17975 元 /㎡。地块最高限价 196000 万元，最高限定楼面价：19800 元 /㎡。

　　小学：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校小学部，未建成投用前在百草园小学过渡；初中：河海东路以南、巫山路以东地块新建九年一贯制学校初中部，未建成投用前在常州市新北实验中学过渡。

　　交通：地块位于新北区中心区域，北侧的太湖路、西侧的晋陵路均为城市主干道，连通天宁、武进，并直通高架。

　　两幅地块都位于三井街道，老国际学校位置位于新市府板块。100 米内有地铁 1 号线 米内有新北常发广场、新北区实验中学，500 米内有传媒大厦，700 米内有新北万达，商圈围绕，地理位置相当于优越，地块起拍价也是创新高，但该地块在今年 11 月初刚刚流拍。

　　另外，光星地块 10 月份刚刚挂牌，但后终止竞拍，本轮再次挂牌。同样属于新市府板块，地块周边三大顶豪项目在售，位置上更靠近环球港。

　　武进区滆湖中路北侧、星火南路东侧、中华河南侧。出让总用地面积：99646 ㎡。容积率 : ≤ 2.0 且＞1.0

　　地块起始价 279100 万元，起始楼面价：14005 元 /㎡。地块最高限价 323100 万元，最高限定楼面价：16460 元 /㎡。可售毛坯住宅限价：28000 元 /㎡规划学区：

　　主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。 不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施应沿规划道路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

　　地块内配建一用地面积不小于 4000 平方米，建筑面积不少于 3000㎡基层社区综合服务中心，建成后无偿移交给湖塘镇政府。除满足自身停车配套要求外，地块内还须配套不少于 30 个地面停车位供社会公共车辆停放，用地面积不小于 1050 平方米， 应具有独立出入口且 24 小时对外开放。结合规划基层社区中心集中设置，建成后无偿移交至常州泽武城市公共资源经营管理有限公司。

　　地块位于延政中大道南侧、新秀路西侧。出让总用地面积 109200㎡，其中 A 分区 40105㎡，B 分区 61366㎡，C 分区（规划道路下地下空间面积）7729 ㎡。容积率 : ≤ 1.5（且大于 1.0），WZ140505-01（A 分区）：≤ 24 米，WZ140505-02（B 分区）：≤ 35 米

　　地块起始价 200800 万元，起始楼面价：12259 元 /㎡。地块最高限价 260800 万元，最高限定楼面价：16940 元 /㎡。可售毛坯住宅限价：28500 元 /㎡规划学区：

　　地块位于武进区西湖东路北侧、规划新云路东侧、规划新达路西侧、规划龙运路南侧。出让总用地面积：57698 ㎡。容积率 : ≤ 1.8 且＞1.0。地块起始价 65000 万元，起始楼面价：6259 元 /㎡。地块最高限价 80000 万元，最高限定楼面价：9130 元 /㎡。可售毛坯住宅限价：18500 元 /㎡规划

　　③、地块内配建一建筑面积不少于 1200㎡菜场，建成后无偿移交给高新区管委会，土地竞得人需提供不小于 1.44 万平方米定销商品房由高新区管委会回购，回购均价为建筑面积 7000 元 / 平方米，回购房源交付标准为毛坯房。

　　武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧、新仪路西侧。出让总用地面积：99899 ㎡。容积率 : ≤ 2.0 且＞1.0 地块起始价 137800 万元，起始楼面价：6897 元 /㎡。地块最高限价 157800 万元，最高限定楼面价：7900 元 /㎡。可售毛坯住宅限价：17200 元 /㎡规划学区：

　　小学为常州市武进区南夏墅中心小学，中学为常州市武进区南夏墅初级中学 ( 以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行 )

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