这两天，常州接连挂出6幅重磅地块，最高起始楼面地价17975元/㎡。第三次土拍惨淡收场，这一次不知能否打开全新局面。
如今开发商资金紧张，拿地谨慎，如果地块没有明显优势很难得到开发商的青睐。如今常州各区地价越来越高，这次武高新拿出的光宝南地块占地面积大，起始楼面地价为6897元/㎡，备受关注。
据了解，目前已经有开发商意向去拿地。并且我们可以大胆预测，此次开发商拿地的价格不会很高。长远角度来看，对于想要深耕常州的开发商来说，如果自身实力允许，未尝不是一个拿地的好时机。
地块位于武进南夏墅，在售新房有大唐中南上悦城和嘉宏蓝爵，目前两个楼盘都在清盘中，这也就意味着，板块内可以销售的新房已经不多了。
一、常州第四次集中挂地来袭，武高新重磅地块还未拍卖已被开发商盯上，未来毛坯住宅限价17200元/㎡
光宝南地块出让面积近10万㎡，结合地块所处位置和容积率判定，未来产品大概率以高层为主，且必然会成为一个大体量的楼盘。
从地块现状来看，目前还处于耕地状态，目前地块上的情况比较复杂，后期开发商拿地清理也需要费一番功夫。
南夏墅板块在2018年正式迈入商品房市场，新城成为板块内第一家进驻的大牌开发商，随后中梁、三盛、荣盛、中南、嘉宏等开发商相继进驻。
板块房价在这个过程中也有了明显的提升。从一开始的不到万元，到目前板块新房均价基本保持在1.4万-1.5万/㎡。
据挂地信息显示，光宝南地块未来住宅毛坯限价17200元/㎡，距离目前板块内的房价还有一定距离。
板块有一大明显优势，就是常州地铁1号线的末站设在南夏墅，但地铁站距离光宝南地块直线公里（百度地图测距得出），所以并不能算是地块的一个明显优势。
商业方面有南夏墅消费品综合市场、南夏墅商圈、南淳小区商圈，中梁百悦荟商业体；医疗方面有武进高新区人民医院；教育方面有南夏墅中心幼儿园、常州市武进区南夏墅中心小学和常州市武进区南夏墅初级中学。
大唐中南上悦城目前还有一百多套房源正在消化中，预计最快会在年前清盘，具体情况以开发商销售数据为准。
主力在售户型有81㎡、92㎡和107㎡，目前剩余房源中，92㎡的数量相对较多。目前项目打出总价99.8万起就能入手。
今年1月，武高新武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块被滨湖建设以成交楼面地价7582元/㎡拿下，刷新了武高新楼面地价记录。
项目外立面有较大面积的玻璃，整体设计简约通透，还是挺耐看的。值得一提的是，项目容积率仅1.8，未来居住舒适度很高。
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