两宗商地都被广州开发区投资控股有限公司（简称“开发区投控”）拿下。其中长岭居商住地折合楼面价8302元/平，科学城商地楼面价10968元/平，将分别建造黄埔区金融CBD和宜居精品生态社区。
相信不少人会有这样一种错觉：初看公司名字，很容易看成是“开发区投资集团”。昨天，我们一不小心也闹出了这样的乌龙。但实际是两家不同级别的区属国企。
开发区投资集团是黄埔区广州开发区新组建的十家区一级国有企业之一。而开发区投控是另一家区一级国企广州开发区金融控股集团有限公司（以下简称“开发区金控”）的控股子公司。
当然，令人不解的是，虽然级别和权属不同，但名字区分度还是很弱，当初起名时咋就不注意这个细节呢。尽管用公司简称，稍稍好一些。
长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块，总用地面积4.3584万平，全部为可建设用地面积，出让年限70年，容积率≤3.5。
其中地块分为商业和住宅两部分，商业用地面积2.5127万平，住宅用地面积1.8457万平。起拍总价12.6638亿元，折合楼面价8302元/平。
根据土地出让条件，该宗地应建设计容建筑面积不小于80000平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。同时，将配建长岭居首个邻里中心。
项目建成后，竞得人须自持该综合商场，持有年限与商业用地土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。
CPPQ-A2-3地块，堪称风水宝地。地块周边集商业体、优质教育、轨道交通、三甲医院于一身，可谓要啥有啥，且都是高标配置。
地块距离长平枢纽站在1公里以内，最近距离仅500米；同时，地块北侧永顺大道位置是在建中的黄埔有轨电车1号线羌洞站。为配合地块开发建设，拟在地块北侧新增架设一条桥梁，连接永顺大道。
尽管是靓地，但此地近年来出让过程，一波三折：从最初的蓝盾，到去年一度传言的万达，再到此次区属国企，多次“回炉”，搞得吃瓜群众一愣一愣的。
当然，从目前经济形势来看，这种操作也许算是不错的共赢之举。比如说，一个出钱兜底，盖房子，提供物业；一个负责招商经营，搞收益。
就万达自身而言，在黄埔也已有这方面先例。比如，黄埔区第二个万达广场——将于今年底建成的南岗万达项目，万达集团也只是挂名,输出品牌，并实行全权管理,开发建造投资方则另有其人。
当然，也不排除引入其他更大牌开发商。毕竟，另一家区属国企开发区交投集团与龙湖地产，在该地块以东不远的岭福车辆段地块，作出了榜样示范作用。
黄埔区KXC-C1-3地块位于科学城大道以南、神舟路以东，为商务用地兼容商业用地，总用地面积46788平，全部为可建设用地，容积率≤6.0，计容建筑面积2.80728万平，起拍总价30.7903亿元，挂牌起始价10968元/平，建筑限高200米。
该地块位于广东软件园与绿地中央广场中间的空地。地块交通便利，距离地铁21号线神舟路站B出入口，不到200米。
根据土地出让条件，该地块主要用于建设金融、智慧科技等总部经济项目，并在竞得地块后30日内，与区招商引资部门就入驻企业达成一致。
据悉，股权和金融投资是开发区金控集团的核心主营业务之一，拥有证券、保险、投资基金、融资担保、小额、融资租赁以及股权交易、知识产权交易、金融资产交易等多层次现代金融服务体系。
目前，开发区金控集团现有控股企业15家，参股企业70余家，是粤开证券、穗恒运A和利德曼的控股股东。
据开发区金控集团消息，开发区投控此次竞得该宗优质商服地块，将通过科学规划、合理开发，将其打造成为布局合理、功能齐全、景观优美、独具特色的黄埔区金融CBD。
该金融CBD将集金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等多种功能于一体，同时导入现代金融和智慧科技产业，将建成为黄埔区科技金融产业集聚的高端平台和对外窗口。
开发区金控集团入手该地块，也将进一步强化绿地中央广场区域国企物业的分量。目前，绿地中央广场多栋写字楼，已成为开发区金控集团、开发区交投集团、黄埔文化集团等多家国企物业。
目前，神舟路站周边产业和人员密集，汇聚起科汇金谷、广东软件园、TCL产业园、云升科技园等高新科技产业园、文化产业园，以及光宝集团、京信通信、威创视讯等众多高新企业，配套设施完善，餐饮、购物、银行、高校等应有尽有，商贸氛围活跃。此地已发展成为科学城核心圈。
两宗商地都被广州开发区投资控股有限公司（简称“开发区投控”）拿下。其中长岭居商住地折合楼面价8302元/平，科学城商地楼面价10968元/平，将分别建造黄埔区金融CBD和宜居精品生态社区。
相信不少人会有这样一种错觉：初看公司名字，很容易看成是“开发区投资集团”。昨天，我们一不小心也闹出了这样的乌龙。但实际是两家不同级别的区属国企。
开发区投资集团是黄埔区广州开发区新组建的十家区一级国有企业之一。而开发区投控是另一家区一级国企广州开发区金融控股集团有限公司（以下简称“开发区金控”）的控股子公司。
当然，令人不解的是，虽然级别和权属不同，但名字区分度还是很弱，当初起名时咋就不注意这个细节呢。尽管用公司简称，稍稍好一些。
开发区投控在集团中的角色是金融产业园区板块代表企业，主要从事房地产、科技园区投资开发、资产管理业务。截至2019年底，公司注册资本50.3亿元，总资产约128亿元。
开发区投控现有控股企业6家，参股公司4家，在房地产投资开发方面，除了投资建设广州科学城总部经济区等政府重点工程，还将主动向市场化转型，建设科学城高端生态居住区。
公司旗下管理运营物业约145万平方米（含在建），包括科学城总部经济区、创新创意大厦、孵化器、创新基地、四凯楼、保利中珺广场、港航中心、广州日报科技文化中心、知识城国际驱动创新中心等华南地区乃至全国规模最大的产业园区集群，吸引如三星、宝钢、迈普医学等高新技术企业入驻。
据悉，未来，开发区投控将围绕产业地产作为主业，走好“实业+金融”的科技地产建设道路，力争做华南地区规模最大的园区运营商。
长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块，总用地面积4.3584万平，全部为可建设用地面积，出让年限70年，容积率≤3.5。
其中地块分为商业和住宅两部分，商业用地面积2.5127万平，住宅用地面积1.8457万平。起拍总价12.6638亿元，折合楼面价8302元/平。
根据土地出让条件，该宗地应建设计容建筑面积不小于80000平方米的综合商场，不允许建设专业市场、批发市场、家居建材市场。同时，将配建长岭居首个邻里中心。
项目建成后，竞得人须自持该综合商场，持有年限与商业用地土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持租赁用房整体一并办理。
CPPQ-A2-3地块，堪称风水宝地。地块周边集商业体、优质教育、轨道交通、三甲医院于一身，可谓要啥有啥，且都是高标配置。
地块距离长平枢纽站在1公里以内，最近距离仅500米；同时，地块北侧永顺大道位置是在建中的黄埔有轨电车1号线羌洞站。为配合地块开发建设，拟在地块北侧新增架设一条桥梁，连接永顺大道。
而在教育医疗等公共配套上，该地块西侧400米内是在建中的三甲专科医院——广医妇女儿童医院。地块南侧毗邻两所优质中小学校：一所为私立性质的修仕倍励国际学校，仅一路之隔；另一所则是公办15年制的北师大广州实验学校。
据悉，开发区投控将因地制宜，借势长岭居“高端生活居住区+创新服务产业区”的战略定位，打造高品质宜居精品生态社区。
尽管是靓地，但此地近年来出让过程，一波三折：从最初的蓝盾，到去年一度传言的万达，再到此次区属国企，多次“回炉”，搞得吃瓜群众一愣一愣的。
当然，从目前经济形势来看，这种操作也许算是不错的共赢之举。比如说，一个出钱兜底，盖房子，提供物业；一个负责招商经营，搞收益。
就万达自身而言，在黄埔也已有这方面先例。比如，黄埔区第二个万达广场——将于今年底建成的南岗万达项目，万达集团也只是挂名,输出品牌，并实行全权管理,开发建造投资方则另有其人。
当然，也不排除引入其他更大牌开发商。毕竟，另一家区属国企开发区交投集团与龙湖地产，在该地块以东不远的岭福车辆段地块，作出了榜样示范作用。
黄埔区KXC-C1-3地块位于科学城大道以南、神舟路以东，为商务用地兼容商业用地，总用地面积46788平，全部为可建设用地，容积率≤6.0，计容建筑面积2.80728万平，起拍总价30.7903亿元，挂牌起始价10968元/平，建筑限高200米。
该地块位于广东软件园与绿地中央广场中间的空地。地块交通便利，距离地铁21号线神舟路站B出入口，不到200米。
根据土地出让条件，该地块主要用于建设金融、智慧科技等总部经济项目，并在竞得地块后30日内，与区招商引资部门就入驻企业达成一致。
据悉，股权和金融投资是开发区金控集团的核心主营业务之一，拥有证券、保险、投资基金、融资担保、小额、融资租赁以及股权交易、知识产权交易、金融资产交易等多层次现代金融服务体系。
目前，开发区金控集团现有控股企业15家，参股企业70余家，是粤开证券、穗恒运A和利德曼的控股股东。
据开发区金控集团消息，开发区投控此次竞得该宗优质商服地块，将通过科学规划、合理开发，将其打造成为布局合理、功能齐全、景观优美、独具特色的黄埔区金融CBD。
该金融CBD将集金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等多种功能于一体，同时导入现代金融和智慧科技产业，将建成为黄埔区科技金融产业集聚的高端平台和对外窗口。
开发区金控集团入手该地块，也将进一步强化绿地中央广场区域国企物业的分量。目前，绿地中央广场多栋写字楼，已成为开发区金控集团、开发区交投集团、黄埔文化集团等多家国企物业。
目前，神舟路站周边产业和人员密集，汇聚起科汇金谷、广东软件园、TCL产业园、云升科技园等高新科技产业园、文化产业园，以及光宝集团、京信通信、威创视讯等众多高新企业，配套设施完善，餐饮、购物、银行、高校等应有尽有，商贸氛围活跃。此地已发展成为科学城核心圈。
开发区金控集团黄埔区、广州开发区新组建的10家区属国企之一。其前身是成立于1998年广州凯得控股有限公司。截至2019年9月，开发区金控集团注册资本103亿元，总资产746亿元。
该集团目前投资参股一批世界顶尖重大产业项目，包括与LG Display合作共同投资超800亿元打造广州“全球显示之都”，携手百济神州、诺诚健华共建国际生物医药产业战略高地等。
该集团旗下建设运营的园区物业约350万平米（含在建），包括创新创意大厦、孵化器、加速器、总部经济区、知识城国际驱动创新中心等华南地区乃至全国规模最大的产业园区集群，入驻企业600多家，大部分为IAB、NEM等高新技术企业。
发表评论:
◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。