【志说广州开发区】广州科学城第一个外商投资项目——光宝(广州)科技园区

admin 发布于 2025-01-25 阅读(14)

  据《广州经济技术开发区志1991~2000》记载:1998年6月,启动广州科学城的建设开发。2000年4月12日,广州经济技术开发区举办“广州科学城建设新闻发布会”,向媒体公布广州科学城首期起步的建设及项目引进情况。

  1998年,广州科学城的轮廓在填土的轰鸣声中初现,这里还只是一块招商艰难的“瘦田”。晴天时尘土飞扬,雨天泥泞难行,投资者们只能爬上一栋办公楼,抱着规划图,对着一半是菜田一半是工地的区域指指点点,能否确定项目选址,很大程度上考验投资者对广州科学城未来发展的想象力。

  广州科学城建设之初,急需引进具有相当规模和技术水平的大型项目作为旗帜,打好坚实基础。为实现这一目标,广州科学城各部门通力合作,付出许多努力,如宣传部在广深公路旁的空地上竖立几块书写着的大型宣传牌;投资处向社会各界广泛招揽人才,组建一支专职从事招商的百人队伍,探索符合广州科学城招商工作的市场化、专业化道路.......

  星光不负赶路人,1998年12月传来了一个好消息,让所有的付出都有意义:全球排名前十的电脑生产厂家之一——第一家挂牌上市的电子公司的核心企业旭丽公司有意寻找投资地点,投资总额达2亿美元!这对于当时的广州科学城来说,无疑是巨无霸级的大项目,成功落地后将成为广州科学城的标杆项目,为广州科学城的建设发展注入强大动力。

  但这是一场极具挑战性的谈判。旭丽公司的投资专务先后跑了全国18个开发区,网罗大量选址资料,挑选各地的优惠政策,形成问卷并要求广州科学城书面回复。负责该项目的团队倍感压力,经过无数个不眠之夜,对项目方案、审批流程、优惠政策等等进行研究,起草的文件足足有一米高。虽然广州科学城对旭丽公司项目抱有很高的期待,但提及优惠政策,还是作出坚守底线又饱含诚意的回应:“其他地方做得到的,我们一定做得到;其他地方做不到的,我们争取条件也要做到。”

  旭丽项目投资协议反复谈判了近一年的时间才基本谈妥,光宝集团总部准备前来视察拍板定案,并同时带来另一个意外之喜。光宝集团的董事长率众前来视察时看得非常仔细,他甚至站在广深铁路笔岗公路桥上等候列车通过,体验震动程度。许是初次见面,双方都颇为客气,哪怕已做好万全准备,大家也不免心中忐忑。在众人视察到新建的光谱路时,光宝集团董事长一反常态,对现在光宝科技园的那块地十分感兴趣,了解得很详细,在车上,他盯着广州科学城的规划图陷入了沉思。

  晚饭时,光宝集团董事长提到了一个令人惊喜的消息,“光宝集团还有一个更庞大的计划,准备建立一个21世纪全球运营的首要基地,预期10年内产值达1500亿元,员工10万人,用地1.5平方公里,其中包括有世界产量第一的光驱产品等6个项目”,他认为广州科学城的发展定位与他们的设想十分吻合,有意将光宝科技园设在广州科学城。大家没想到旭丽公司的招商竟能引来具产业链特征的集团式投资计划。这个意外之喜令现场所有人都兴奋不已,当场展开讨论,在规划图上圈定了科学大道两旁共计1.59平方公里的地块供光宝集团选址。

  此次视察后,基本谈妥的旭丽项目成为光宝科技园的组成部分重新洽谈。此次的谈判较之前更为艰难,光宝集团首先列出了上百个投资程序、技术指标方面的问题清单,并要求逐一书面答复。更棘手的是优惠政策的个性化谈判,面对分歧较大的部分,双方唇枪舌战,互不相让,谈判多次陷入僵局,只能暂时休会待情绪稳定后再继续,每次达成共识的洽谈成果均得签署备忘录。

  特别是谈到预留土地问题时,场面一度剑拔弩张,项目似乎随时可能搁浅。基于该项目计划分步实施,所以广州科学城方面主张科学大道以北的部分原则上预留土地,但在确定具体项目前暂不签土地合同。这一提议让光宝集团认为是反悔承诺,其副执行长愤然离席表示,经反复磋商,他们冷静后意识到此条款实际上对双方均有利,向总部汇报后又经过几番拉锯,光宝集团最终做出妥协,双方又回到了谈判桌。多年后,的确有些项目因市场供求变化而未能按原定计划实现,预留的土地也因时制宜安排其他项目,这充分证明了广州科学城本项目谈判团队的远见卓识。

  2000年5月23日,广州开发区管委会、光宝集团在广州开发区管委会大楼810签署《光宝(广州)科技园投资协议书》,建立光宝集团制造、研发、产销中心,这标志着历时两年多的引进洽谈落下帷幕。光宝科技园项目的成功引进不仅大幅促进广州经济技术开发区的经济科技发展水平,也为后续广州科学城引进世界级大型科技项目起到标志性的示范作用。

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