花园里邻里天街是城南最大的邻里商业街区，片区内不可或缺的区域级邻里中心，无缝对接吴中吴江，区位优势明显，交通发达，区域内居住社区环绕，行政办公齐全、教育配套完善、产业园区众多，人口饱和度非常高，是吴中吴江重要的邻里生活消费聚集地。
交通优势：交通是经济命脉，更是商业脉络。本案周边城市快速路（南湖快速路、友新快速路、吴东快速路）、鲈乡路、中山路、524国道、苏州地铁主动脉4#线、鲈乡北路打通为花园里带来的商业新机遇---客流量导入。花园里门口的鲈乡北路跨高速大桥已经运行通车，桥面道路双向三车道，花园里邻里天街无缝链接吴中主城区于吴江主城，桥下文溪路可直通至吴中太湖新城、越溪等区域；鲈乡北路是既迎春路之后的又一条苏州主城到达吴江的地面主干道，畅通南北。中山路、227的人流、车流必然会分流到此干道从花园里经过，后期门口道路流量比现在提升2~3倍，花园里交通更加发达，鲈乡北路的全线通车为我们邻里天街带来新的商业机遇，特别是花港片区居民到花园里消费提供了极大的便利性，相信后续花园里邻里天街人气更上一层楼。
3公里内现有50多个居住区，常住人口25万+，如东湖社区、红庄社区、南石湖社区、邵昂路片区、花岗片区、西湖花园社区等为典型，未来还有多个小区即将建成即将交付入住，如南石湖花园二期、三期。项目西侧南侧还有大量土地待供应，如西侧5号地块已规划待拍，该地块占地5.6万方，总建10万方，预计建成后新增人口约3500~4000人，未来人口增量可期。
苏豪工业园、怡锦工业园、博济科创园、尹西工业园、东盛工业园、智建工业园、四季工业园等等，已入驻各类企业560多家，主要产业有电子信息、生物医药、精密机械，代表企业有维信电子、新兴电子、新进电子、少士电子、东瑞制药、君安药业等，37+个产业园及写字楼，工作人群10万+；
该商业广场共三层，由6坐建筑围合而成，将庞大综合体的体量化整为零。明确的区域划分，将各业态板块均匀分布于街区内部，不仅涵盖了盒子型商业的所有功能，业态规划和商业运用上也更加灵活多变。敞开式的人流动线，灵活机动，从而创造出舒适的室外空间体验感受以及多层次的商业空间组织，不仅具备了高效、集约、复合的传统商业综合体特点，又在开放性、城市性、体验性等诸多方面得到提升。既能集中人流又能分散人流，处处皆人气。
项目设计行人、行车、消费动线，商业街西、南两端均可进入车辆，商业总共规划300多个机动车位，满足诸多商家和消费者的停车需求，在商业街内部共有5部客梯、4部货梯、14部扶梯，二楼三楼各个区域多条空中艺术走廊与商铺融会贯通，铺铺都能享受到街区的红利！
项目定位—全龄体验式目的地消费邻里商业街区，业态布局涵盖特色餐饮、亲子教育、休闲娱乐、生鲜零售四大主力板块，规划集超市、影院、餐饮、零售、休闲娱乐、社区服务、教育培训等全业态配套情景体验式大型商业街区。全龄业态布局，业态定义个性化，多元化，多样化，为消费者提供更好体验感，构建现代潮流“全业态沉浸式消费体验”。
一层定位是精品慢生活，时尚餐饮街区，主力面积为60-80㎡左右，层高5.4米挑高，得房率80.56%，性价比非常高。目前我们整体规划为特色美食，零售配套和儿童亲子三个分区，主力品牌G-market生鲜超市、肯德基、老凤祥、瑞幸咖啡等位于商场三个出入口，中心布局餐饮、亲子类品牌，在主力品牌门店流量吸引下，为商场带来源源不断的消费流量。
二层打造的主题为锦华珍味宴，快乐亲子岛，主打面积为60-300㎡左右，77.98%，层高同样筽做到了4.5米，二层东端是我们的一个主力商家：金华联超市，南侧以及中央广场部分为大型餐饮，西北侧为儿童教育培训，街区设置有儿童空间实景互动模块，中间超大广场，实现双首层的消费感
苏州近邻街发展有限公司联合新建元控股集团旗下元联商管——“旺铺管家”，以“投资者、商家、消费者”三位一体的资产逻辑链条，构建商业营销新模式
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