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　　时间不等人，转眼就到了2015年的年末，春运抢票正在各地车站与网站上如火如荼的进行中，在一二线城市打拼的人们也要回到自己的家乡，毕竟“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”。而游子回乡的这段时间同时也为楼市带来了好消息，各楼盘将迎来返乡置业这一重要节点。面对一大波在中国式乡情、部分城市房价过高等因素催生下产生的“返乡置业”需求，不少开发商也纷纷出招。那么面对楼市如此之多的优惠信息，返乡的人们应该如何买到适合自己的优质好房子，小编今天就带领大家擦亮眼睛。

　　一线城市房价总是遥不可及，泉州很多外出打工的人们总是过着租房的日子，但住的终究是租来的房子，所以心里对这个偌大的城市始终还是缺少一种归属感。也有一部分泉州人在外打拼几年之后终于可以买到房子有了自己的立足之地却还要背负着的压力，这无疑降低了他们在一线城市居住的幸福感，相比于大城市，泉州堵车时间少、买房成本低、结婚成本低、泉州人又很看重家族观念，置业在家看父母次数随之倍增，于是对于“外漂族”来讲，回家的逐渐增大，为了追求安稳与幸福，游子们便选择回泉州置业。

　　今年的“金九银十”泉州楼盘意外的“秋意浓”，成交套数连续三个月下滑，整体市场表现颇为平淡，成交数量相比于去年大为减少，原本作为加快楼盘去化的“金九银十”在泉州没有多大的成效，所以开发商将目光转向了年底返乡置业这股在泉州表现尤为突出的潮流，抓住这个节点在很大程度上可以加快楼市去化，回垄资金，提高销售量，完成最后的年底冲刺。

　　返乡置业的人群中，有一部分是因为一线城市房价疯涨，买房杯水车薪同时也不想背房贷过日子，也是想为自己和爱人孩子创造一个温暖的住所，所以高性价比的房子成为了首选，刚需买房更多的是为了生活，所以买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施，都成了必不可少的考虑因素，在此之上，学区房也是不能忽视的一点，一个好的学习环境会对孩子未来的发展起到如虎添翼的作用。泉州目前各大楼盘都在努力去库存，所以在这段时间内购房的优惠必不可少，优惠虽多但是其中的猫腻也是有的，所以上述所讲的都是购买者在刚需房的选择中必须想到的。

　　返乡人也有很多在外地有房，但是他们的父母不愿意远离家乡。为让父母的晚年能过的更舒适更优越，在外漂泊的他们往往会趁着过年回家之际，考虑在家乡为父母换一套新房。如果说给老人家选择房子，那么更重要的是注重舒适与便捷，配套要齐全，超市，医疗配套，老年活动中心，社区内无障碍通行等等都要纳入考虑范围，多数老年人也喜欢安静喜欢散步，所以花园广场风景区也都是不错的选择，房间内的采光要足，要为父母营造一个健康自在的生活环境。

　　在这群返乡人中，不乏有一些投资派。投资者选房，最重要的就是两个字：位置。这位置并非黄金地段，却一定要有黄金潜力，这是投资的关键。比如说城市的新兴地带。目前这些地段一般房价相对较低，但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善，使房产升值。随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新，这些位置的住房出现较大的升值空间。基础设施完善的地区、交通条件好的地段也必将拥有巨大的升值潜力。

　　天峰位于泉州市区江滨北路与宝洲路交汇处，规划建成涵盖高层、超高层住宅、临街商铺、写字楼、商业中心及其他公建配套于一体的城市综合体项目。中骏天峰主推的大平层尖峰品质，拥有超阔的空间尺度、大面宽的景观视野、舒适的居住体验。作为全新住宅形式，中骏天峰270㎡/360㎡江景大平层，大幅提升了空间利用率，尺度自由开阔，一层一世界的空间感受，非普通住宅能比。

　　中骏天峰，大尺度规划配合建筑高度，缔造180°开阔江景视野与360°全方位舒适的居住感受。绝美江景与江滨公园景观，形成的天然“修身馆”。精雕细琢的自然法式园林中庭，双水岸观邸的景观交相辉映，成为豪门观礼台的华丽前景。

　　泉州，古老灿烂的历史文化与国际花园城市的现代感在这里交融，南益广场应潮流而生，项目位于泉州市区中心主干道丰泽街与田安北路的交汇处，地处泉州市中心城区核心商业圈，是泉州中心城区地理中心、经济中心、人口中心的复合区域。南益广场的出现，将丰富及提升泉州文化历史名城的现代厚实形象，满足人们未来居住、工作、商务、购物、休闲、娱乐一站式完美生验之旅。

　　南益广场是南益地产集团重点打造的泉州地标项目。项目用地面积12724平方米，总建筑面积逾10万平方米，将建成泉州市中心集高档住宅、甲级写字楼、名品购物中心等为一体的高端城市综合体，填补泉州目前暂无高端写字楼物业的空白，引领泉州前沿时尚消费潮流，提倡全方位新城市生活理念，以傲人之姿筑造泉州新天际标杆。

　　泉州万科城，择址泉州北峰-丰州组团滨江片区，朋山岭隧道、黄龙大桥、笋江桥等多条交通干线通达全市：约三公里直距西湖，距离老市区仅约五公里车程。作为泉州文化的起源地，区域保留了众多文化古迹，千年沉淀文脉深厚。

　　泉州万科城打造城市山水生态高尚住区，滨江乐活大城，北望5A级风景清源山、九日山;南瞰晋江，位踞晋江上游，水系清澈、水质绝佳，是泉州接近“源头”的生态宜居之地;内揽潘山公园仰江山胜景，绿廊水系涵养身心。一座真正背山面水的绿色大城，筑就泉州健康人居新标准。

　　作为三盛地产代表之作——福州三盛·中央公园的升级作品，近40万平方米的三盛·四季公园传承三盛地产“生活”的追求。首期推出的C地块采用围合式布局，5米高的全架空层规划园林景观与休闲小品，园林绿化覆盖整个地块，营造成一个四季分明、四季有花、四季常绿的休闲交流型社区。

　　项目位于泉州洛江安吉路，位置显著，交通便利，周边有海峡体育中心、万安湖、泉州第一医院、医高专等基础配套，是未来洛江区高品质的住宅小区。项目首创下沉式园林，热带风情景观泳池，全景观架空层，主入口大尺度景观水体，阳光草坪等注重植物景观的营造。

　　美裕蓝山墅位于泉州市洛江区万虹路南山社区清源山麓，零距离坐拥93000亩5A级清源山，以山林作为屏障，隔绝夏日酷暑，市区天然的避暑胜地。项目距离规划建设的刺桐路北拓工程清源山隧道仅1公里的距离，等到清源山隧道开通后，十分钟车程即可抵达市区，出则繁华，入则安静。

　　项目是近年来泉州市区土地出让中少有的低密度大盘项目，目前已被列为2013年市重点项目。项目用地总面积120亩，分为A、B两个地块，规划为集星级酒店、高端别墅、高尚公寓、风情商业等于一体的复合社区。项目一期开发的为建筑面积约268-313㎡的联排别墅和建筑面积约336㎡左右的双拼别墅，前庭后院，有天有地。

　　中国豪宅教父，世茂重新定义万亩紫帽山湖光山色，于是世茂·紫茂府横空出世，项目地处晋江市紫帽山紫湖路紫帽山风景区入口处，旁有紫湖水库，同时紫帽山风景区将会被政府大力打造成为全国知名的旅游度假胜地，未来紫帽山将会规划两大核心区域，分别为：山上板块紫帽山寻心谷、山麓板块紫茂养生华府等，通过打造具有闽南风格的五星级酒店、寻心谷、养生华府等提升紫帽山宜居及旅游度假价值。

　　世茂集团将花费巨资打造海西最美养生福地、海西最大的亲子乐园、泉州最具有价值历史文化展厅、泉州第一休闲泛舟商业水岸等提升紫帽山综合素质，实现再造一座山的宏伟战略，让北清源、南紫帽并驾齐驱，为泉州旅游文化再添一笔浓厚的色彩。

　　宝珊花园位于泉州市东南角，占地2300多亩，坐北朝南，北依泉州“绿心”桃花山海鸟保护区、森林公园，南眺泉州湾与晋江，西南方远眺泉州繁华的市景;四周湖山环抱，区内拥有两大天然湖泊，127亩的鲤湖以及15亩的珠湖。项目利用自然地貌，依山就势，在充分考虑别墅与自然景观和谐统一的同时，汲取西方建筑文化与外观之精髓，结合当地闽南生活习惯，设计出了一流的欧陆风格建筑。随着泉州市政府的东移，使宝珊花园所在地——东海组团成为泉州各大组团核心，大泉州发展格局的行政商务中心。

　　宝珊花园占踞城市主干道，8车程对接老城区都市繁华，周边配套齐全,生活便利,国家著名旅游景点泉州森林公园、桃花山海鸟保护区、海印寺、民俗文化村、真武庙环伺周围，北师大附中、黎明大学等学区云集，银行、医院、邮局等生活配套更是举步可达。

　　项目位于泉州市丰泽区南少林寺南侧，刺桐路西侧，与清源山风景区毗邻，用地范围内保留两颗百年老榕树及一块清代急公尚义牌坊，依托名城、名山、名寺、名牌坊，打造“泉州清源山至东海生态绿道”的最重要景观节点之一。泉州作为“海上丝绸之路”的起点，光明城的择址则是深刻的传承了该项目深厚的历史文化积淀，也使本项目成为拥有“山海江城”之说的泉州浓墨重彩的一笔。

　　光明城依托低密度建筑群与地下水城，清源街等人文景观，汇聚极具闽南特色的禅茶武艺、地方美食、闽商会馆、艺术工坊、城市剧场等，融合到国际化的时尚休闲、品牌旗舰、高端百货、都市娱乐等丰富业态中，项目依据功能划分为东西荟(购物)、刺桐里(休闲)、古厝金街(文旅)、清源里(居住)四个板块，通过五大街区、四大广场奉上最有人文风情的商业街区。

　　东海湾十二宴，它是东海湾全新力作，主打78-111㎡刚需户型，项目总建筑面积245589.92㎡，建筑密度16.3%、容积率2.80、绿地率40%，规划14栋高层住宅，配有停车位1855个，其中地上停车位125个，地下停车位1730个。

　　海湾十二宴积极打造安全感：封闭围合式小区，24物业管家;下沉式庭院，超宽楼间距;舒适感：无边际双泳池，16%建筑底密度，多层次园林景观;高贵感：8米挑高五星级入户大堂，现代中式园林;愉悦感：365米彩色有氧通道，阳光户型带飘窗居室;尊贵感：贴心照护物业服务，人性化的产品设计。

　　项目处于泉州第二经济中心的双阳片区，近年来各种市政配套不断升级，小米时代是献给泉州青年的高性价比产品。主力户型为89—117㎡两房、三房户型。客户买小米时代的房子，主要是用来住的，而不是投资。高性价比是小米时代最大的优势。随着南区住宅产品面世，看得见的高性价比和想得到的时尚居住空间，注定使小米时代成为年轻人置业的新宠。

　　伟宏小米时代以青春梦想的风格延续，宣扬一种乐观向上的积极人生，特立独行的核心定位，给大泉州带来前所未有的楼盘体验。项目三面环山，一面看水。西侧、北侧远眺清源山脉、大阳山和小阳山风景区，东侧邻近仕林坑山体，南侧为规划建设中的区府人工湖景观，天然氧吧，逃离PM2.5时代!

　　中骏202位设计师们在传承经典户型精髓的基础上匠心精琢，以更科学的空间组合与更灵性的布局方式升级户型设计。 “蓝湾系”品质之上再超越，88㎡超级户型王称冠全城。

　　88～125㎡3～4房奢阔美宅，缔造泉州最强版户型空间。1.8米超宽阳台，总统式主卧，特设步入式衣帽间，浴室干湿分离，精致生活他处难享。明厨明卫布局合理，超值赠送接近零公摊，让超前享受与实用价值完美结合，全面升级泉州精英生活。

　　金丘紫金城投资商为实力雄厚的菲华金丘集团，开发足迹遍布山东、湖北、湖南、广东、广西、福建等多省市，先后投资额达上千亿，开发过多个高品质楼盘，在市场上广受置业投资者的欢迎。项目位于泉州市南迎宾大道北侧，隶属于区域商务服务中心板块，是连接环泉州、环围头湾两个环湾城市群的核心纽带。

　　从整个组团的大区域位置来看，项目紧邻紫帽山景区，依托交通便利的磁灶中心，是重点打造的商务服务中心及旅游生态中心。项目总占地约63亩，总建16.8万㎡，小区坐北朝南，由11栋18-32层高层建筑组成，呈南低北高围合式布局。

　　聚龙小镇位于泉州东北方风景秀丽的聚龙山麓，总体规划面积约12平方公里，大约20000亩，是一个集居住、养生、运动、休闲、文教、商务、酒店、医疗于一体的超大型综合园区。小镇交通便利，福厦高铁、福厦高速均在小镇家门口，距离泉州市中心很近，来往厦门便利。

　　该项目是一个以森林、湖泊、运动、休闲为主题主题的世外桃源，充分保留了原生态的山水环境，以聚龙山为主峰的山脉，恰似聚龙小镇的一道天然屏障。以50万平米聚龙湖为主的大大小小的湖滨公园有十来个，甘泉湖、逸龙湖、逸翠湖、运动公园水系、桃花源水系、大门口及黄塘溪水系等等，水系面积上千亩。

　　沿高尔夫公园往上，我们可以看到3万平方米的商业中心。其中一至三层为建材家居广场，四层为生活鲜超市，五层为生活广场，有红酒汇、藏品屋、面包房、茶馆、小镇影剧院、美容美发等精品生活配套服务，五层的另一边为聚龙小镇的营销中心。六层为山湖会所，会所主要为小镇业主提供餐饮、客房等服务，目前小镇还在筹划建设一座五星级的酒店，命名为聚龙国际会议中心，将与高尔夫会所配合规划。

　　商业中心往上有一个吻峰台，业主们可以在此喝喝茶、歇歇脚，欣赏聚龙山湖美景，晚间还可以欣赏到业主或者员工举办的歌友会。吻峰台左方通向聚龙小镇的50万平方米的棋牌山乐园和10万平方米的石雕野趣园。湖中有一个湖心岛，是目前小镇比较高端的营销会所，提供咖啡、红酒、雪茄等服务，还可以为小镇业主、知名企业家等提供商务联谊、PARTY等服务。湖心岛前有一个音乐广场，每天晚上小镇业主在这里跳广场舞，体现了丰富多彩的社区文化等。

　　诚然，返乡置业这个节点对于高库存的泉州楼盘加快去化来说确实是一针催化剂，但是对于开发商而言，不仅仅只是要抓住“返乡置业潮”，更多的是要在楼盘的居住品质以及宣传方面做足功课，从而推动泉州楼盘的良性发展。