近日，常州市自然资源和规划局官网公示了《【武进】武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧地块开发项目建设工程设计方案批前公示》，该项目即武高新的
项目位于武进区淹城南路东侧、龙颜路南侧，规划总用地面积约99899㎡，总建筑面积约26.77万㎡。
根据规划，光宝南地块项目拟建27栋住宅，包括15栋10F-11F小高层和12栋23F-26F高层产品。
从鸟瞰图上看，楼栋排布非常齐整，基本采用东低西高的形制排列，中间穿插大面积的集中绿地和体育活动用地。
当年12月20日，光宝南地块竞拍，由滨湖建设托底成交，可售住宅楼面价6949元/㎡，可售住宅最高备案指导均价17200元/㎡。
从区位上看，光宝南地块属于武高新板块的南夏墅中心片区，对应的学区也是南夏墅中心小学和南夏墅初中。
淹城南路、武宜路、常武路三条城市主干道并驾齐驱直通主城，同时地块周边多条道路都能接入龙江路和长虹西路高架，与常州其他几个城区实现无缝衔接。
从地块四至来看，与该地块一河之隔的即是武高建文化公园——桐庄公园，环绕地块四周的还有南苑西河、桐庄河，生态禀赋优越。
地块商业、教育、医疗资源配套也非常完善，地块正南方向仅约250米距离，就是大型商业综合体——中梁·百悦荟。
南夏墅幼儿园、南夏墅中心小学和南夏墅初中也在该地块1公里范围内。直线公里就是武进医院高新区院区。
作为武进城南非常重要的组团，在区域城市功能更新以及雄厚产业基础的加持下，武高新的教育、交通、商业、医疗、产业等综合配套设施齐全，是常州主城宜居的板块之一。这两年，板块的城市面貌还在进一步提升。
商业资源方面，武高新板块首个大型商业综合体星湖广场已在2021年12月底开业，填补了板块内的商业体缺失。
此外，周边还有五星级香格里拉酒店、家具生活广场红星美凯龙、天安数码城、大学生夜市大排档等各大休闲娱乐购物配套。
目前，板块内的沪宁沿江高铁全线铺轨已贯通，预计于今年9月份具备开通运营条件。很快，板块的交通优势将进一步凸显。
教育资源方面，有武进机关幼儿园、学府小学、武进清英外国语学校、鸣凰中学等。当下，区域内新增一所九年一贯制学校，即海湖实验学校，未来建成后也将进一步缓解周边的入学问题。
随着板块内配套资源的完善与丰富，新房市场的住宅产品也在迭代。武高新板块也逐渐从纯刚需产品过渡到刚需与改善需求兼具的多样化产品。
此外，前两年星湖广场东地块、光宝南地块和红星美凯龙南地块陆续入市，若后续能引进优质房企合作开发，也将带动板块人居面貌进一步提升。
发表评论:
◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。