雁塔区的出路：再造国家级高新区！

　　年初的浐灞国际港、定位“国家中心城市副中心”的西咸新区以及“双中心”核心区赋能的高新三期，再到上个月西安「古都核心区」规划公示。

　　而在近期，全国百强区——雁塔区发布《雁塔高新技术产业开发区总体规（2024-2035）环境影响评价信息公示》，期间提到将设立“雁塔高新技术产业开发区”，内容涵盖规划年限、范围及目标。

　　很多雁塔原住民都在讨论这份规划，毕竟在高新、曲江两翼履新的态势下，成立更早、运行更久的雁塔区很久没有声量了。

　　截止2022年底，雁塔区常住人口高达210.93万人，是陕西省常住人口最多的县区，约等于每六个西安人中就有一位住在雁塔，得益于辖区内有高新、曲江这样的开发新区，雁塔区经济总量连年领跑西部地区，同样也是中国百强区的常客。

　　很明显区块二、区块三皆属于存量市场，板块内聚集着不少与高新技术产业或与之相关的产业配套，如电子科技集团、陕西省卫星导航工程技术研究中心、飞机强度研究所、航空工业西安飞行自动控制研究所、卫光科技、中国航天科工集团公司第六研究院210所等。

　　这是雁塔再造国家级高新区的底气所在，但也因为开发起步较早，区域内近年来无新增开发项目落位，且面临的老旧小区拆改压力较大，这两大区块需要做的，便是稳住基本盘，从“城市更新”中寻找提升宜居、宜业属性的通路。

　　未来产业城作为雁塔区为数不多可供开发的区域，近年来受到的利好其实并不少，既有未来人工智能计算中心、中国电信陕西公司算力中心、“一带一路”安全运营中心、360西北区域总部、360西安创新研发中心等产业配套落地。

　　同时也作为《古城核心区》中12个“重点发展单元”之一，是西安主城区少有可连片开发土地的片区。

　　当城市骨架的外扩有所收敛，价值不断向主城回归，原本暂缓开发的主城片区，反而迎来了新一轮的城市机遇，雁塔未来产业城便是很典型的例子。

　　就区域房地产特征而言，仅科技路金茂府在售，临近板块内中建轨交山海境、秦风雅颂在售，绿地、紫薇、卓越等项目已进入存量房市场，前期该区域的房地产开发强度并不大。

　　后续除了产业类型要进一步向高新技术靠拢，该区域仍有大量的土储待出让，是雁塔区为数不多可以拿到土地财政的区域。

　　根据雁塔区的计划倒排，在2035年，这三大区块才会打包成为“国家级高新区”，十年之约共分两步走——

　　2027年近期目标在于强化产业——“特色主导产业实现集群发展，形成具备国际竞争力和影响力的人工智能产业、北斗科技产业、航空电子产业基地。”

　　2035年远期目标，要“升级建成国家级高新区”；产业方面“涌现一批具有国际竞争力的创新型企业和产业集群，对产业链供应链安全的保障作用明显增强，成为具有世界影响力的高科技、创新型特色园区”。

　　想必很多读者刚拿到这份规划大抵是一脸问号的状态，西安不是已经有高新区了吗？为何还要再造一个。

　　截止2024年上半年，全国范围内“国家级高新区”也只有178个，但这些“高新区”无一例外皆是带动区域经济发展、提升在地产业能级的强区，可以说是高新区是一个区域甚至一座城市的经济引擎。

　　以全国为例，现有的国家级高新区GDP合计达18万亿，占全国的14.3%、工业增加值9.2万亿，近乎是全国的四分之一体量。

　　纵览过往七年高新区与西安市的GDP走势后，不难发现，全市经济体量突破万亿的进程中，高新区的贡献愈发显著！

　　自2021年起，高新区已连续三年撑起全市超四分之一的经济总量，而且高新区的经济影响力还在持续扩大。

　　雁塔要再造“新高新”无疑是好事一桩，长春、杭州、重庆、苏州也都是有“双高新区”，甚至“多高新区”的城市谋划。

　　在城镇化竞争愈发激烈的下半场，有增长机遇，才会带来关注，能产生实质的经济效应时，自然能够吸引更多的企业和人才进驻。

　　雁塔区的裂变与开发由来已久，地缘上的一东一西诞生出高新与曲江，高新是科创高地，曲江则是文旅打卡胜地。

　　不得不承认，在上一轮的城市建设中，无论是地产开发还是城市更新，雁塔区并没有跟上这波城市红利，只有小寨赛格、宜家荟聚等地缘商业让人眼前一亮。

　　如今“再造高新区”，西安核心区面积本就有限，可以扩展建设的区域也都处于主城边缘位置，主城区逐渐向存量市场过渡，《古城核心区》提到的高铁新城与杜陵遗址、以及“雁塔高新区区块一”的新增开发更像是挤出来的板块。

　　过往大拆大建的发展路径难以复制，无论是国家层面对收益较低项目的叫停，还是各自区域缩紧的钱袋子，都不足以支撑再来一轮高举高打的拆迁、重建。

　　对于计划中的“雁塔高新区”而言，也只有未来产业城有大兴土木的空间，后续可以关注该区域的土拍以及产业引进的补强上新。

　　西安整天没事了，昨天那画个圈，说这是A中心，今天这儿画个圈，说这是B中心，明天那儿画个圈又是C中心。后天不知又是一个圈，又是一个什么中心。中心没完没了，就是发展不了。百姓收入没多少。

　　近年来，随着短视频平台的兴起，越来越多的博主投身于传统文化的宣传之中。他们通过短视频、直播等形式，将古老的文化遗产、民俗传统、手工艺等呈现给广大网友，使得传统文化在数字时代焕发出新的生机。这一现象不仅反映了公众对传统文化的深厚情感，更揭示了文化自觉与自信在当下的重要性。

　　为深入贯彻落实党中央、中央纪委国家监委决策部署和省委工作要求，紧盯长效常治，守护群众利益，省纪委监委将瞄准群众反映最强烈、最关切的突出问题，定点清除、靶向纠治，持续整治群众身边不正之风和问题，现推出群众“点题整治”调查问卷，向社会公开征集意见建议。

　　当前，全国大范围降雪降温天气接连出现，季节性用能高峰已经到来。作为我国能源供应的“压舱石”，我国煤炭主产区释放优质煤炭产能，全力保障电煤供应，确保百姓温暖过冬。

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